Проект на варненски архитект на близо 300-метров небостъргач показва как би изглеждал подобен внушителен градеж на терен до Морска гара. Арх. Жулиан Начев представя идеята си за сграда с височина 278 метра, която може да бъде вдигната на ключовото за града място-сегашното товарно пристанище.
От проекта е видно, че архитектът намира приложение и на терена около самата сграда. В основата на небостъргача има СПА център, до който има развит на две нива спортен център, както и закрит басейн с олимпийски размери, пише Морето нет.. Предвидено е запазване на старите складове в зоната на пристанището и продължаване на Морската градина до връзката с ЖП гара Варна.

Според проекта небостъргачът разполага още с надземен и подземен паркинг. Освен това има яхтено пристанище и плаж. В самата сграда е предвидена търговска част, жилищни помещения и офиси.

Проектът носи името "Green gills", което в превод означава „зелени хриле“. То не е случайно и е свързано с проектираната система за естествена вентилация през двойната фасада на сградата и пречистване на въздуха през "зелени" филтри-градини, които са разположени на различна височина.