Може да се говори за охлаждане на пазара на недвижими имоти в столицата, но то не се отразява на цените. Това мнение изрази пред Дарик радио Георги Янков, съдружник в агенция за недвижими имоти с над 15 - годишна дейност. По думите му, ако доскоро сделка е можело да се сключи в рамките на седмица от пускането на даден качествен имот на пазара, сега това време се е удължило до 60, дори 90 дни. Пазарът остава относително стабилен и Янков не очаква сътресения догодина.

В сегмент „ново строителство” в последните година и половина - две има сериозен ръст както на разрешенията за строеж, така и на имотите, които излизат на пазара. Това автоматично добавя ефект на удължаване на времето, в което един имот се продава и може да се тълкува като известен застой в търсенето на жилища в столицата, допълни Янков.

По отношение на цените той обясни, че като макропазар София е съвкупност от много микропазари. А във всеки един микропазар има много фактори, които влияят на ценообразуването. Не е за пренебрегване и сегментацията на пазара, посочи той и даде пример с луксозните имоти. По думите му те са последният сегмент , който се повлиява от евентуално разклащане на пазара на недвижими имоти.

Чуйте повече в звуковия файл от разговора на Теодора Симова. /dnews.bg